SPEAK THE LAW
物業(yè)私自收費一般不構(gòu)成犯罪,亂收費一般屬于民事違法行為,需要承擔民事責任,業(yè)主若是發(fā)現(xiàn)物業(yè)胡亂收費,是可以采取向法院起訴的方式維護自己的權(quán)益的。若是依舊不知道物業(yè)私自收費構(gòu)成犯罪嗎?可以選擇接著查閱此文。
【物業(yè)私自收費構(gòu)成犯罪嗎?】
1、物業(yè)私自收費一般不構(gòu)成犯罪。
亂收費行為包括越權(quán)設(shè)置收費項目、收費金額超出國家指導價格以及沒有收費許可證等行為。亂收費主要是屬于民事違法行為,個人亂收費首先會要求退還收費款,其次會通報批評,情況嚴重的還會撤銷其收費許可證并處以一定金額的罰金。
2、對于物業(yè)亂收費的情形,其當事人是可以向人民法院提起民事訴訟的。
(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的,人民法院應(yīng)予支持,由此,若物業(yè)管理公司違規(guī)收費,業(yè)主可提出抗辯,拒絕交納。???推薦閱讀:銀雷說法|法院判處離婚賠償,但對方不賠償怎樣辦?
(2)如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理,可以通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映,讓物業(yè)公司拿出收費合理的規(guī)定,如果物業(yè)公司拿不出收費的合理依據(jù),業(yè)主有權(quán)拒交,如果符合物業(yè)收費標準和法律法規(guī)規(guī)定的,業(yè)主應(yīng)當及時繳納。物業(yè)費如果長時間不交的話,物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴,起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有做到位,為了保護物業(yè),免得其他小區(qū)效仿,法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方,建議業(yè)主用相機、手機等留下時間、證據(jù),以備不時之需。
小區(qū)的業(yè)主需要按照合同的約定,向物業(yè)支付物業(yè)費。提供物業(yè)服務(wù)的公司,不得胡亂收費,這是由于胡亂收費的行為是一種違法行為。若是對物業(yè)私自收費構(gòu)成犯罪嗎還存在其他相關(guān)的疑問,可通過點擊下方“在線咨詢”按鈕,我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。